아파트 가격 업다운 🏢

부동산 단톡방에서 한 판 붙어 보세요

"거기가 더 비싸지 않아?" 하고 단톡방에서 말다툼이 붙을 때가 있죠. 이 게임은 진짜 거래된 가격으로 판정해요. 왼쪽 아파트 가격을 보고, 오른쪽이 더 비싸게 팔렸는지 싸게 팔렸는지 고르면 돼요. 틀릴 때까지 연승이 이어지고, 10연승이면 임장 고수예요. 친구에게 링크를 보내 누가 더 오래 버티는지 겨뤄 보세요.

문제는 국토교통부 아파트 매매 실거래가에서 최근 3개월 거래를 뽑아요. 직거래와 해제된 거래는 빼고, 같은 단지가 몰리지 않게 단지⁠·​평형마다 가장 최근 거래 하나만 써요. 가격 차이가 너무 크면 너무 쉬우니 비슷한 가격대끼리 붙여요.

매주 월요일 새 회차: 모두 같은 10문제

연승 모드는 판마다 문제가 달라서 친구와 실력을 비교하기 어려워요. 그래서 이번 주 회차를 따로 열어요. 게임 위의 '회차 도전'을 누르면 그 주에는 누구나 같은 아파트10쌍을 같은 순서로 풀어요. 틀려도 끝나지 않고 10문제를 끝까지 풀며, 맞힌 개수가 많을수록, 같으면 빨리 푼 사람이 앞서요.

• 이번 주 랭킹: 회차 기록은 월요일 0시(한국 시간)에 새로 시작하는 '이번 주' 순위에 올라가요.
• 첫 판만 기록: 같은 주에 다시 풀면 연습이에요. 문제를 외워서 올리는 일이 없게, 그 주의 첫 판만 랭킹에 올라가요.
• 단톡방 도전장: 결과를 공유하면 같은 회차로 바로 열리는 링크가 가요. 같은 문제로 붙으니 누가 시세를 더 잘 아는지 바로 가려져요.

판정은 이렇게 해요

• 다른 단지끼리만: 같은 단지끼리는 붙이지 않고, 가격이 똑같은 거래도 빼요.
• 비슷한 가격대: 오른쪽 아파트는 되도록 왼쪽 가격의 0.6배에서 1.7배 사이에서 골라요. 그래야 감으로 맞히기 어렵고 재미있어요.
• 정답은 분명하게: 두 가격이 5% 이상 차이 나는 거래만 붙여서, 애매한 무승부가 나오지 않게 해요.
• 평형 표시: 실거래가 자료는 전용면적(㎡)으로 나와요. 사람들이 흔히 말하는 "34평형"처럼 보이도록 전용면적에 1.33을 곱한 공급면적을 평(3.3058㎡)으로 나눠 어림해요. 예를 들어 전용 84㎡는 약 34평형, 59㎡는 약 24평형이에요.

서울 구별 국평 실거래가 중간값

최근 3개월 전용 76~86㎡ 거래 중간값 · 2026년 10월 기준 · 거래가 적은 곳은 ㎡당 가격으로 84㎡ 환산

1. 강남구31억 2,000만원236건
2. 서초구24억 9,950만원184건
3. 송파구21억 1,000만원337건
4. 용산구19억75건
5. 성동구18억 2,500만원129건
6. 광진구18억102건
7. 중구16억 3,500만원72건
8. 마포구16억 2,000만원227건
9. 동작구15억 8,250만원228건
10. 강동구15억 1,350만원350건
11. 영등포구14억 3,000만원283건
12. 종로구12억 3,750만원48건
13. 양천구11억 9,400만원268건
14. 서대문구11억 7,000만원282건
15. 강서구11억 1,750만원503건
16. 동대문구11억 1,000만원255건
17. 성북구10억385건
18. 은평구9억 3,200만원415건
19. 관악구8억 7,250만원278건
20. 구로구8억 3,500만원460건
21. 강북구8억 2,400만원186건
22. 노원구8억 2,400만원967건
23. 중랑구8억 1,000만원326건
24. 금천구6억 5,750만원195건
25. 도봉구6억 1,800만원527건

경기⁠·​인천 주요 지역 국평 실거래가

1. 과천시24억37건
2. 성남 분당구18억 4,500만원391건
3. 하남시11억 8,250만원497건
4. 성남 수정구10억 8,500만원123건
5. 용인 수지구10억 7,750만원832건
6. 광명시9억 7,150만원360건
7. 성남 중원구9억 6,000만원216건
8. 안양 동안구8억 8,150만원706건
9. 화성 동탄구8억 3,500만원533건
10. 수원 영통구8억 3,000만원1134건
11. 구리시7억 8,500만원219건
12. 수원 팔달구7억 4,000만원433건
13. 의왕시7억 3,800만원303건
14. 부천 원미구7억 2,150만원1031건
15. 인천 연수구6억 8,000만원944건
16. 고양 덕양구6억 6,850만원1125건
17. 수원 장안구6억 2,000만원495건
18. 안양 만안구5억 9,500만원507건
19. 용인 기흥구5억 9,000만원685건
20. 부천 오정구5억 9,000만원84건
21. 부천 소사구5억 8,650만원489건
22. 고양 일산동구5억 8,000만원418건
23. 군포시5억 7,500만원1078건
24. 수원 권선구5억 6,750만원1186건
25. 남양주시4억 8,800만원1809건
26. 화성 병점구4억 5,000만원790건
27. 인천 부평구4억 5,000만원958건
28. 인천 남동구4억 2,800만원733건
29. 고양 일산서구4억 1,250만원637건
30. 화성 만세구4억 875만원232건
31. 파주시3억 8,900만원885건
32. 화성 효행구3억 8,750만원434건
33. 인천 계양구3억 6,750만원499건

같은 동네인데 왜 가격이 이렇게 다를까?

게임을 하다 보면 같은 구 안에서도 몇 억씩 차이 나는 거래를 자주 만나요. 아파트 가격은 여러 조건이 겹쳐서 정해지는데, 흔히 이런 것들이 크게 작용해요.

• 면적: 가장 먼저 보는 조건이에요. 같은 단지라도 59㎡와 84㎡는 가격이 크게 달라요. 화면에 나오는 평형을 꼭 비교하세요.
• 입지: 지하철역까지의 거리, 업무 지구까지 출퇴근 시간, 학교와 학원가가 가까운지가 가격 차이를 만들어요.
• 연식: 새 아파트는 시설이 좋아서 비싸고, 아주 오래된 단지는 재건축 기대감 때문에 오히려 비싸게 거래되기도 해요.
• 단지 규모와 층: 세대 수가 많은 대단지나 전망이 좋은 높은 층은 같은 동네에서도 값을 더 받는 편이에요.

위 표의 중간값은 이런 차이를 고르게 하려고 국민평형(전용 76~86㎡) 거래만 모아 가운데 값을 낸 거예요. 평균은 몇 건의 아주 비싼 거래에 끌려 올라가기 쉽지만, 중간값은 거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 한가운데 값이라 "보통 이 정도에 팔린다"를 더 잘 보여 줘요. 국평 거래가 3건이 안 되는 지역은 모든 거래의 ㎡당 가격 중간값에 84를 곱해 어림해요.

실거래가 자료, 이렇게 읽어요

• 신고까지 시간 차: 매매 계약을 하면 30일 안에 신고하게 돼 있어서, 이번 달 거래는 다음 달까지 조금씩 늘어나요. 최근 달의 거래 건수가 적어 보이는 건 이 때문이에요.
• 해제된 거래는 빼요: 신고 뒤 계약이 취소되면 자료에 해제 표시가 붙어요. 이런 거래는 실제로 팔린 가격이 아니라서 게임에서 뺐어요.
• 직거래도 빼요: 중개사 없이 직접 사고판 거래는 가족 간 거래처럼 시세와 동떨어진 가격이 섞일 수 있어서 제외했어요.
• 호가와는 달라요: 부동산 앱에 걸린 매물 가격(호가)은 "이 가격에 팔고 싶다"는 값이고, 실거래가는 실제로 계약이 된 값이에요.

요즘 서울 집값 흐름이 궁금하다면 잘살림의 서울 아파트 평균 17억 글도 함께 읽어 보세요.

연승을 늘리는 요령

1. 평형부터 비교하기: 두 아파트의 평형이 다르면 넓은 쪽이 비쌀 가능성이 높아요.
2. 지역 묶음을 좁혀 보기: 강남권, 분당권처럼 잘 아는 지역만 골라 하면 단지 이름만으로도 감이 와요.
3. 거래 연월도 보기: 같은 단지라도 시장 분위기에 따라 몇 달 사이에 가격이 달라질 수 있어요.
4. 틀린 문제는 기억하기: 생각보다 비쌌던 단지는 다음에 또 나왔을 때 큰 힌트가 돼요.

연승 등급표

• 20연승+ · 부동산 천상계 🐉 호가판이 머릿속에 있어요
• 15연승+ · 걸어다니는 실거래가 📈 단지 이름만 들어도 시세가 떠올라요
• 10연승+ · 임장 고수 🧭 주말마다 발품 판 보람이 있네요
• 6연승+ · 발품 중수 👟 단톡방에서 말발이 서는 수준
• 3연승+ · 임장 새내기 🏠 감은 있어요. 조금만 더!
• 0~2연승 · 부린이 🐣 누구나 처음은 부린이예요

등급과 "상위 N%"는 재미로 보는 등급이에요.

자주 묻는 질문

가격은 얼마나 자주 바뀌나요?

국토교통부 실거래가 자료를 하루 두 번(오전 6시, 오후 6시 무렵) 새로 받아 와요. 게임 문제도 그 자료에서 뽑아요.

제가 사는 아파트는 왜 안 나오나요?

최근 3개월 안에 신고된 거래가 있어야 문제로 나와요. 서울 25개 구와 수도권 주요 지역만 다루고 있어서, 그 밖의 지역은 아직 없어요.

이번 주 회차 문제는 언제 바뀌나요?

매주 월요일 0시(한국 시간)에 새 회차가 열려요. 회차 문제는 모두에게 같은 문제를 내려고, 하루 두 번 바뀌는 연승 모드 자료 대신 따로 모아 둔 최근 3개월 실거래가(10월 25일 기준)에서 골라요. 회차 표에도 기준 날짜를 적어 둬요.

주간 흐름도 볼 수 있나요?

이번 주에 오른 동네와 내린 동네는 이번 주 집값 업다운과 이번 주 집값 지도에서 따로 볼 수 있어요.

이 가격, 내 월급으로는 몇 년?

숫자만 보면 감이 안 올 때는 내 월급으로 집 사기로 내 연봉과 저축률을 넣어 보세요. 동네별로 국평 한 채를 사기까지 몇 년이 걸리는지 바로 나와요. 월급이 어디로 새는지 궁금하다면 실시간 월급 미터도 같이 켜 두세요.

출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료(공공데이터포털). 계약 후 30일 안에 신고되므로 이번 달 거래는 조금씩 늘어나요. 재미로 보는 게임이며 투자 판단의 근거가 아니에요.