🗺️ 이번 주 집값 지도

이 지도는 이렇게 봐요

한국부동산원이 매주 목요일 오후에 발표하는 주간 아파트 매매가격지수로, 지난주보다 얼마나 올랐는지(변동률)를 동네별로 칠했어요. 빨간색이 진할수록 많이 오른 곳, 파란색이 진할수록 많이 내린 곳이에요. 위쪽에서 매매⁠·​전세⁠·​월세를 고를 수 있어요. 월세는 한국부동산원이 한 달에 한 번 발표해서 전월 대비 변동률로 보여 드리고, 한 달 치라 색 기준도 세 배 넓어요. "서울 25개 구"와 "수도권 전체"를 바꿔 볼 수 있고, 동네를 누르거나 마우스를 올리면 이름과 변동률이 나와요. 위쪽 날짜를 누르면 지난 8주의 지도도 볼 수 있어요.

색은 이렇게 정해져요

주간 변동률은 대개 0.0몇%에서 0.몇% 사이로 움직여요. 그래서 색 단계도 그 범위에 맞춰 나눴어요.

• 진한 빨강: 한 주에 0.35% 이상 오른 곳
• 빨강 단계: 0.2% 이상, 0.1% 이상, 0보다 조금이라도 오른 곳 순서로 옅어져요
• 무채색: 지난주와 똑같은 곳
• 파랑 단계: 0.1% 미만으로 내린 곳은 옅게, 0.2% 넘게 내린 곳은 가장 진하게 칠해요

월세는 한 달 동안의 변동이라 같은 색이 되려면 세 배 더 움직여야 해요. 예를 들어 월세 지도에서는 1.05% 이상 올라야 가장 진한 빨강이 돼요. 지도 아래 색 막대에서 지금 보고 있는 기준을 언제든 확인할 수 있어요.

매매⁠·​전세⁠·​월세는 왜 따로 볼까요?

세 가지는 같은 아파트라도 서로 다른 가격이라 움직임이 꼭 같지는 않아요.

• 매매: 집을 사고팔 때의 가격이에요. 대출 금리, 정부 정책, 개발 소식 같은 영향을 많이 받아요.
• 전세: 큰 보증금을 맡기고 월세 없이 사는 방식이에요. 계약이 끝나면 보증금을 돌려받아요. 실제로 살 집을 구하는 수요가 그대로 드러나요.
• 월세: 보증금을 적게 내고 매달 임대료를 내는 방식이에요. 한국부동산원은 월세를 한 달 단위로 조사해요.

그래서 매매는 파란데 전세는 붉은 동네처럼 셋이 엇갈리는 경우도 있어요. 버튼을 바꿔 가며 같은 동네를 비교해 보면, 사려는 사람과 살려는 사람의 분위기가 어떻게 다른지 보여요.

지도를 이렇게 활용해 보세요

1. 날짜를 넘겨 흐름 보기: 한 주만 보면 우연일 수 있어요. 지난 8주를 넘겨 보며 계속 붉은 동네인지 확인해 보세요.
2. 수도권 전체로 넓혀 보기: 서울만 보다가 수도권으로 바꾸면 경기⁠·​인천 어느 쪽이 함께 움직이는지 보여요. 경기⁠·​인천은 지도 아래에 많이 오른 순으로 목록이 나와요.
3. 크게 보기: 수도권 지도는 동네가 촘촘해서 휴대폰에서는 "크게 보기"를 누르면 보기 편해요.

숫자만 봐서는 감이 안 온다면

변동률은 집값이 움직인 방향이에요. 실제 가격이 얼마인지는 아파트 가격 업다운에서 국토교통부 실거래가로 맞혀 보세요. 내 연봉으로 그 동네에 국평 한 채를 사려면 몇 년이 걸리는지는 내 월급으로 집 사기가 계산해 드려요. 지도를 보고 감이 왔다면 이번 주 집값 업다운에서 두 동네 중 더 오른 곳을 맞혀 보세요.

자주 묻는 질문

언제 새 지도로 바뀌나요?

매매⁠·​전세는 한국부동산원이 매주 목요일 오후에 주간 자료를 내면 바뀌어요. 월세는 한 달에 한 번 월간 자료가 나올 때 바뀌어요.

지수 변동률과 실거래가는 무엇이 다른가요?

한국부동산원 지수는 정해진 표본 아파트의 시세를 매주 조사해 비교한 값이라, 거래가 없던 주에도 흐름을 볼 수 있어요. 국토교통부 실거래가는 실제로 팔린 집의 계약 가격이고, 계약 후 30일 안에 신고하게 되어 있어서 최신 거래는 조금 늦게 보일 수 있어요.

발표 자료와 숫자가 조금 달라요

지수 두 개를 직접 비교해 변동률을 계산하기 때문에 반올림 차이로 0.01%p 정도 다를 수 있어요.

출처: 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE) 주간⁠·​월간 아파트 가격지수. 흐름을 재미로 구경하는 지도이며 투자 판단의 근거가 아니에요.