이렇게 놀아요
매일 두 동네씩 5번 붙여요. "마포구랑 강남구, 이번 주 아파트값이 더 많이 오른 곳은?" 하고 물으면 감으로 골라 보세요. 고르는 순간 두 동네의 실제 변동률이 나와요. 한 문제만 풀어도 아래 지도의 자물쇠가 풀리고, 서울 25개 구와 경기·인천의 이번 주 증감률을 한눈에 볼 수 있어요. 지난 8주 동안의 지도도 날짜를 눌러 넘겨 볼 수 있어요.
문제는 이렇게 만들어져요
- 앞의 세 문제는 서울끼리 붙여요. 이름이 익숙한 서울 구들로 몸을 풀고, 남은 문제에서 경기·인천 동네가 나와요.
- 차이가 0.03%p보다 작은 짝은 내지 않아요. 거의 똑같이 움직인 두 동네는 동전 던지기나 다름없어서 문제로 쓰지 않아요.
- 하루에 한 동네는 한 번만 나와요. 같은 날에는 누구나 같은 문제를 받아서 친구와 점수를 비교할 수 있어요.
- 오늘 문제를 다 풀면 "랜덤 5문제 더 풀기"로 연습 판을 더 풀 수 있어요. 연습 판은 기록과 랭킹에 남지 않아요.
숫자는 어디서 오나요?
한국부동산원이 매주 목요일 오후에 발표하는 「주간 아파트 가격동향」의 매매가격지수를 써요. 지난주 지수와 이번 주 지수를 비교한 변동률이라, 발표 자료의 숫자와 0.01%p 정도 다를 수 있어요. 빨간색은 오른 곳, 파란색은 내린 곳이고 진할수록 많이 움직였어요. 연속 상승 주 수는 서울·수도권 전체 지수가 몇 주째 같은 방향으로 움직였는지 센 거예요.
변동률 0.1%는 얼마나 큰 걸까요?
주간 변동률은 보통 소수점 둘째 자리까지 나올 만큼 작은 숫자예요. 그래도 금액으로 바꿔 보면 감이 와요. 10억 원짜리 아파트가 일주일에 0.1% 오르면 100만 원, 0.05% 오르면 50만 원이 오른 셈이에요. 이런 흐름이 몇 주씩 이어지면 차이가 금방 커져요. 그래서 부동산 뉴스가 "몇 주 연속 상승"을 중요하게 다뤄요.
지도 색도 이 크기에 맞춰 나눴어요. 한 주에 0.1% 넘게 오르면 꽤 붉고, 0.35% 이상이면 가장 진한 빨강이에요. 내린 쪽은 0.2% 넘게 내리면 가장 진한 파랑이에요.
지수와 실거래가는 무엇이 다를까요?
한국부동산원 지수는 매주 정해진 표본 아파트의 시세를 조사해 지난주와 비교한 값이에요. 그 주에 거래가 한 건도 없던 동네도 시세 흐름을 볼 수 있다는 게 장점이에요.
반면 국토교통부 실거래가는 실제로 팔린 집의 계약 가격이에요. 계약하고 30일 안에 신고하게 되어 있어서 최신 거래가 늦게 보일 수 있고, 어떤 단지·어떤 층이 팔렸느냐에 따라 숫자가 크게 흔들려요. 그래서 "이번 주 어디가 올랐나"처럼 흐름을 볼 때는 지수를, "그 아파트가 실제로 얼마에 팔렸나"를 볼 때는 실거래가를 보는 게 좋아요.
잘 맞히는 요령
- 먼저 지도를 펼쳐 보세요. 한 문제를 풀면 열리는 지도에서 지난 몇 주 색을 넘겨 보면 요즘 어느 쪽이 붉은지 감이 와요.
- 서울 전체 흐름을 기억하세요. 게임 위쪽에 나오는 서울 변동률과 연속 상승 주 수가 이번 주 분위기를 알려 줘요.
- 뉴스와 견주어 보세요. 재건축 소식이나 교통 호재가 있던 동네가 실제로 움직였는지 확인하는 재미가 있어요. 물론 소식과 다르게 움직이는 주도 많아요.
점수와 랭킹
5문제 중 몇 개를 맞혔는지로 등급이 나와요. 다 맞히면 "부동산 단톡방 방장" 같은 칭호가 붙는데, 이 "상위 몇 퍼센트"는 재미로 보는 등급이에요. 오늘 문제를 다 풀면 닉네임을 넣고 랭킹에 올릴 수 있어요. 많이 맞힌 순서로, 같으면 빨리 푼 순서로 줄을 세워요.
자주 묻는 질문
문제는 언제 바뀌나요?
문제는 매일 자정에 새로 바뀌어요. 변동률 숫자는 한국부동산원이 목요일에 새 주간 자료를 내면 그 주 숫자로 바뀌어요.
왜 우리 동네 숫자가 다른 사이트와 달라요?
지수를 직접 비교해 변동률을 계산하면서 반올림 차이가 생길 수 있어요. 또 KB부동산 등 다른 기관의 시세 통계는 조사 방식이 달라서 숫자가 다르게 나와요.
우리 동네 국평은 얼마일까?
변동률만으로 감이 안 오면 아파트 가격 업다운에서 진짜 실거래가로 어느 아파트가 더 비싼지 맞혀 보세요. 내 연봉으로 그 동네 국평을 사려면 몇 년이 걸리는지는 내 월급으로 집 사기가 계산해 드려요. 매매·전세·월세를 지도 하나로 보고 싶다면 이번 주 집값 지도로 가 보세요.
출처: 한국부동산원 부동산통계정보(R-ONE) 주간 아파트 매매가격지수. 재미로 보는 게임이며 투자 판단의 근거가 아니에요.
